Quả thật, nhà đầu tư đầu tư vào cửa hàng cửa hiệu đó phần lớn là vì tiền thuê dự kiến tương lai tốt đẹp ở mức độ cao. Họ có thể dùng phương thức thu lấy tiền thuê cửa hàng rồi từng bước thu lợi khoản tiền mua cửa hàng, hoặc khi ở mức độ tiền thuê cửa

Tử Vi, Tứ Trụ, Xem Tướng, Gieo quẻ, Xem bói

hàng tương đối cao thuận lợi chuyển nhượng cừa hàng để lấy lãi. Tiền thuê cửa hàng không thể nói là không quan trọng. Nhưng nếu đơn thuần cho rằng những cửa hàng có giá tiền thuê cao đáng để đầu tư, những cửa hàng có giá tiền thuê thấp không có giá trị đầu tư thì thật là có sự thiên lệch lớn, ở đây, nhà đầu tư nên tránh những sai lầm đối với tiền thuê thường thấy dưới đây:

372013173059698

Đầu tiên, tiền thuế cao không nhất thiết đáng để đầu tư, tiền thuế thấp cùng không nhất thiết là “cửa hàng rác rười”. Tiền thuê đắt thì giá bán cũng đắt, yêu cầu hiệu quả kinh doanh càng cao, vì thế mà rủi ro cũng lớn, cần cân nhắc tổng hợp rồi quyết định. Mã các cửa hàng có tiền thuế thấp giá bán cũng thấp, yêu cầu của ngành nghề cũng thấp, để thuê, tuy lợi nhuận không cao, nhưng rủi ro thấp, nếu lựa chọn hợp lý thì hiệu quả vẫn cao.

Thứ hai, mức độ cao thấp khác nhau của tiền thuế không phải là do bản thân cửa hàng quyết định, mà phần lớn là những nhân tố ngoài quyết định như: môi trường kinh doanh, vị trí địa lý, định vị ngành nghề, lượng khách lớn nhở, không khí kinh doanh, mức độ cạnh tranh… Cho nên nói sự thay đổi của tiền thuê cũng là sự nắm bắt nhanh nhất, khó nhất, chúng ta quyết không thể dùng mức độ tiền thuê hiện tại mà cân nhắc giá trị đầu tư cửa hàng, nhất định phải đo đếm một cách toàn diện những nhân tố ảnh hưởng, hơn nữa tính toán những nhân tố có lợi lâu dài, tất nhiên tốt nhất là đến các cơ quan tư vấn đầu tư để được thẩm định và tư vấn chính xác.

Thứ ba, khi thuê cửa hàng, ngành kinh doanh có tiền thuê cao lại không nhất thiết là chủ ngành kinh doanh thích hợp nhất. Nếu đưa tiền thuê cửa hàng cao cho ngành nghề không chịu được mức tiền thuê đó, ví dụ như cửa hàng hoạt động lĩnh vực đơn giản là ngành ăn uống, vậy cho dù tạm thời có thể lấy được hoàn vốn, thời gian dài hộ kinh doanh không chịu được gánh nặng mà phải thoái lui, dẫn đến vị trí cửa hàng bỏ không, ảnh hương đến lợi nhuận lâu dài của các nhà đầu tư. Cho nên, khi thuê một cửa hàng không phải tìm ra hộ thuê thích hợp nhất, mà là hộ đưa ra giá cao nhất.


Nguồn: ST & Tổng hợp từ Internet:

Về Menu

Cửa Hàng Phong Thuỷ cách xem phong thủy cho cửa hàng chọn tên cửa hàng theo phong thủy đặt tên cửa hàng hợp phong thủy đặt tên cửa hàng theo phong thủy


bố trí lại nhà Bể cá cảnh chọn ngày cưới hỏi năm 2014 bảo vệ sức khỏe người cao tuổi cách phân biệt thật giả thạch anh đen chà ân tướng người đoản thọ giấc mơ gặp người nổi tiếng mụn ruồi đào hoa phòng khách những điều cấm kỵ khi kê bàn làm Xem tu vi táo điều kiêng kỵ khi đi chùa tứ hóa cách giữ lửa yêu tháng đại lợi Tìm may mắn cho người tuổi Mậu Dần bàn thờ Top 3 con giáp có tướng thành lãnh đạo 2 vung tay quá trán ke鎈 Quẻ quán âm luan may Tình yêu tính cách người sinh tháng 12 SAO HÓA LỘC Lời Phật dạy về đạo làm vợ mơ thấy gấu phong tục Tết biểu hiện của nam bảo bình khi yêu Hóa Giải xem tử vi top 3 cung hoàng đạo nữ nấu hạn Tam tai là so tu vi gái tuổi thân trai tuổi dậu Xem tử vi Cung mệnh cách sắp đặt phòng ngủ theo phong thủy Tuyệt chiêu phong thủy khai vận tình yêu giá vị ChÒ Quý Số tự vi con chó số mấy Bát quái chọn vật con gái mệnh hỏa đặt tên gì tu vi Những màu sắc trang trí đại kỵ tuong so hòa tu vi Xem bói tuổi kết hôn thế nào xuat hanh Đồ ngón tay